Ifølge lov nr. 391 af 14. juni 1995 om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v., kan sælger fraskrive sig sit 10-årige ansvar ved salg af bolig.

Når et hus sættes til salg, kan sælger vælge at få foretaget et hussyn og udarbejdet en tilstandsrapport, som beskriver ejendommens tilstand i forhold til andre tilsvarende bygninger af samme stand og alder.

Sagt på en anden måde handler hussyn helt enkelt om at give køber et overblik over ejendommens fejl, skader og mangler i forhold til bygninger af samme alder og type samt at fritage sælger for de eventuelle fejl, skader og mangler, som bygningssagkyndige konstaterer ved gennemgang af bygningen, og som bliver beskrevet i tilstandsrapporten.

5 vigtige om hussyn:

1. Sælger frigøres for ansvar af de   registrerede skader på bygningen.

2. Køber får en grundig viden og indsigt omkring bygningens tilstand.

3. Køber/sælger kan via ejerskifteforsikring sikre sig mod uventede ekstraregninger. Forsikringen skal dog tegnes, inden køber får rådighed over boligen.

4. En tilstandsrapport må højst være 6 måneder gammel, når køber modtager den, hvis sælger skal fritages fra ansvar af skader.

5. Det er frivilligt at få udarbejdet en tilstandsrapport, og den kan udarbejdes for enfamiliehuse, rækkehuse, lejligheder, sommerhuse, ideelle anparter og landbrugsejendomme uden landbrugspligt.

Alle bygningssagkyndige hos RIOS er beskikket af Erhvervs- og Byggestyrelsen til at udarbejde tilstandsrapporter under huseftersynsordningen og er godkendt til at udarbejde energimærker.